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Bouffémont (95570)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

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336 m²
389 000 €
Réf 356

Idéalement située dans la commune de Bouffemont, l'agence BCN vous présente cette maison familiale de 123m² située dans un environnement pavillonnaire. Elle se compose de sa grande entrée avec placard de rangement intégré, sa cuisine séparée aménagée et équipée, sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à foyer fermé et accès terrasse et jardin. Vous trouverez sur le rez-de-chaussée également un wc avec lave-mains, accès au garage et pièce annexe pour du rangement. L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. En bonus, ce sont les combles aménagés avec espace bureau et une salle de jeux ou de repos en fonction de vos besoins. Le jardin clos et sans vis à vis idéalement exposé sud est vous permettra de profiter pleinement en famille.

Ses atouts : confort double vitrage, volets roulants electriques sur toute la maison, stationnement pour plusieurs véhicules, pas de vis à vis pour le jardin, proche toute commodités.

La maison se situe proche des écoles, collège à pied et à moins de 5 mn en voiture du coeur ville et pôle gare (ligne H Boufffemont-Moisselles). Ce bien vous est proposé au prix de 389 000€ (honoraires charge vendeur), numéro de dossier 356. Etiquette énergétique du bien, classe confort D/244 et classe climat D/34, montant des dépenses energétiques entre 2 420 € et 3 360 € par an. Pour toutes demandes de visites, merci de contacter Mélanie au 0782635295.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • terrain 336 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.30 m²
  • cuisine 10.61 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • WC 1.45 m²
  • garage 15.12 m²
  • Chaufferie atelier 8.52 m²

Etage 1

  • Degagement 5.41 m²
  • chambre 9.36 m²
  • chambre 14.11 m²
  • salle d'eau 5.30 m²
  • salle de bain 3.44 m²
  • WC 1.37 m²
  • chambre 9.84 m²
  • chambre 10.64 m²

Etage 2

  • Combles 40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 095 €

Autour du bien

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Melanie ALLAMELOU Négociatrice