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Montsoult (95560)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

2
532 m²
1
435 000 €
Réf 319

Dans la commune de Montsoult, située à 30mn de Paris-Nord (ligne H – Montsoult-Maffliers), dans un environnement calme et à proximité des écoles, commerces et transports à pied, venez découvrir cette belle maison meulière individuelle, pleine de charme et de potentiel de 6 pièces principales.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour double lumineux exposé plein sud, d’un coin salon cosy et d’une cuisine séparée aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert l'espace nuit avec ses 3 chambres, dont une grande de plus de 15 m², une salle d’eau rénovée, et un beau linéaire de dressing.

En souplex : 4e chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour un ado, un invité ou un espace indépendant.

Le plus : une dépendance aménagée en salle de sport, sauna et jacuzzi. Un jardin agréable avec piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur 3x5. Sous-sol avec espace rangement, chaufferie-buanderie, garage fermé pour votre véhicule.

Les atouts :

  • Cachet de l’ancien

  • Multiples espaces et dépendances

  • Emplacement stratégique car accessible à pied (école, commerces, gare)

  • Idéale pour une famille ou un projet hybride habitation/professionnel

Le prix de ce bien est de 435 000€ FAI (honoraire charge vendeur), numéro de dossier 319. Classement énergétique de la maison, classe energie F/370 et classe climat E/63. La maison est classée F, mais l’audit énergétique est réalisé et des solutions d’optimisation simples peuvent améliorer significativement la performance. Un atout pour les acquéreurs qui souhaitent bénéficier des aides à la rénovation !

Pour toutes demandes de visites, merci de contacter Mélanie au 0782635295 ou à l'agence au 0183936050


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 756 € et 5 082 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 532 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1933
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • quartier Gare

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.5 m²
  • cuisine 10.3 m²
  • 12.7 m²

Etage 1

  • chambre 15.2 m²
  • chambre 10.3 m²
  • chambre 9.2 m²
  • salle d'eau 5.8 m²
  • dressing 7.3 m²

Etage -1

  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 011 €

Autour du bien

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Melanie ALLAMELOU Négociatrice