L'agence BCN vous présente à Montsoult, une maison individuelle familiale de 187m² implantée sur un terrain de 560 m² située dans une zone pavillonnaire à 10 mn à pied de la gare (Montsoult-Maffliers) école et commerces de proximité.
Ce bien a connu plusieurs phases d'évolution, dont une extension réalisée en 2017, ce qui lui confère une surface habitable généreuse.
Le rez-de-chaussée regroupe les pièces principales et offre un vrai confort de plain-pied. Vous y trouverez un sas d' entrée, une belle pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, une cuisine dînatoire, une salle à manger ainsi qu’un bureau. Ce niveau dispose également de 2 chambres, de 2 points d’eau (salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau), de 2 WC et d’une buanderie. Cette configuration permet de vivre au quotidien sur un seul niveau, tout en conservant des espaces séparés pour les différents membres du foyer.
À l’étage, vous y trouverez l'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau et son double vasque et son espace toilette.
L’ensemble de la maison offre ainsi 5 chambres au total, un atout pour une famille ayant besoin de volumes généreux, de chambres d’enfants, d’un espace invités ou de pièces dédiées au télétravail.
L’un des points forts du bien réside dans son extension réalisée en 2017, dotée d’un toit végétalisé. Cette partie de la maison apporte une vraie valeur d’usage. Elle peut être adaptée à une profession libérale, notamment grâce à la possibilité d’un accès indépendant, ou devenir un espace d’accueil pour un membre de la famille, des amis de passage, un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d’autonomie, ou proposer en Air bnb. Cette modularité répond à des besoins actuels : travailler chez soi, recevoir sans empiéter sur les espaces privés, ou organiser une cohabitation plus confortable.
Une dépendance de 13 m² vient compléter l’ensemble. Elle peut servir de stockage, d’atelier ou d’espace annexe selon les besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin exposé plein sud. Cet espace permet de profiter d’une belle exposition aux beaux jours, pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les temps de détente. Il est également possible de stationner au minimum 3 véhicules dans l’enceinte de la propriété, un point pratique pour une famille avec plusieurs voitures.
Pour votre confort du quotidien, la maison est dôtée de fenêtres double vitrage et de volets roulants electrique.
Son agencement atypique, lié à plusieurs évolutions au fil du temps, permet aujourd’hui d’envisager plusieurs projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d’un proche ou espace indépendant pour recevoir.
Ses atouts : 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains avec en plus une douche, 3 wc, confort de plain pied, dépendance, maison individuelle
Etiquette énergétique du bien, classe climat D/249 et classe confort C/25, montant des dépenses énergétiques annuelles 3820€ et 5250€. Numéro de dossier 435. Ce bien vous est présenté au prix de 539 000€ (honoraires charge vendeur). Cette maison mérite une visite, alors contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite, je suis Mélanie joignable au 07.82.63.52.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
